A.進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)調(diào)研 B.文字資料了解
C.向政府部門了解 D.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看
E.向有關(guān)人員了解
6．下列屬于賣方代理業(yè)務(wù)的有( )。ABD P90
A.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售商品房
B.某人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出租其所有的一套樓房
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為某計(jì)算機(jī)公司尋找辦公場(chǎng)所
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為某人將其市中心的兩居室置換為郊區(qū)的三居室
E.某跨國(guó)公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其外籍雇員辦理在華公寓承租手續(xù)
7．新建房屋所有權(quán)初始登記時(shí)需要提交的文件有( )。BCDE P129
A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明 B.土地使用權(quán)證
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
E.房屋竣工驗(yàn)收資料
8．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備拓展中低檔二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)該在（ ）媒體上投放廣告，才能達(dá)到既實(shí)現(xiàn)拓展業(yè)務(wù)又節(jié)省資金的目的。BE
A.電視臺(tái)經(jīng)紀(jì)評(píng)論節(jié)目 B.當(dāng)?shù)赝韴?bào)房地產(chǎn)專欄
C.時(shí)尚雜志 D.學(xué)術(shù)專刊
E.門戶網(wǎng)站
9．馬某于2006年8月委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售其房產(chǎn)，雙方簽訂了委托代理合同。此后馬某在合同期內(nèi)私自將房產(chǎn)出售給關(guān)某，該行為屬于（ ）。CE P162
A.履行不當(dāng) B.履行不能 C.履行拒絕 D.履行遲延
E.預(yù)期違約
10.房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括( )。ABDE
A.承擔(dān)后果的義務(wù) B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)
C.親自處理事務(wù)的義務(wù) D.給付報(bào)酬的義務(wù)
E.承擔(dān)賠償損失的義務(wù)
11．下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有( )。AD P31
A.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 B.《商品房銷售管理辦法》
C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 D.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
E.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
12．關(guān)于土地使用權(quán)出讓高年限，正確的表述有（ ）。CE P63
A.民住用地90年 B.工業(yè)用地70年
C.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年 D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年
E.綜合用地50年
13．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。ADE P77
A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.核發(fā)施工許可證 D.放線、驗(yàn)線
E.審定設(shè)計(jì)方案
14．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有（ ）。BCD P121
A.屋面防水 B.墻面滲漏 C.墻面抹灰層
D.衛(wèi)生潔具 E.供熱系統(tǒng)
15．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（ ）。ABC P154
A.國(guó)有土地上依法取得的房屋 B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)
C.集體土地使用權(quán) D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房
E.用于市政的房地產(chǎn)
16.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)提出房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)的情形有（ ）。CDE P167
A.注銷登記 B.轉(zhuǎn)移登記 C.變更登記 D.總登記
E.他項(xiàng)權(quán)利登記
17．屬于房地產(chǎn)權(quán)屬注銷登記的情形有（ ）。ABC P168
A.產(chǎn)權(quán)人病故 B.土地使用權(quán)年限屆滿未續(xù)期
C.他項(xiàng)權(quán)利終止 D.房屋主體滅失
E.因登記人員工作失誤造成權(quán)屬登記錯(cuò)誤
18. 下列不屬于住房公積金繳存對(duì)象的有( ) 。DE P220
A. 國(guó)有企業(yè)在職職工 B. 國(guó)家機(jī)關(guān)
C. 外資企業(yè) D. 國(guó)有企業(yè)退休職工
E. 農(nóng)村居民
19. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的情況有( )。ACE P239
A. 經(jīng)20％以上的業(yè)主提議
B. 業(yè)主大會(huì)籌備期間
C. 發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處置
D. 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情況
E. 業(yè)主公約規(guī)定的其他情況
20. 業(yè)主大會(huì)的主要職責(zé)有( )。CDE P238
A. 簽訂物業(yè)管理合同 B. 監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
C. 制定業(yè)主公約和業(yè)主議事規(guī)則 D. 選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
E. 決定有關(guān)續(xù)籌物業(yè)共用部位、共用設(shè)備維修基金方案，并監(jiān)督實(shí)施
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