石市公布《關于經(jīng)濟適用住房有關情況的說明》

 ■經(jīng)濟適用住房可以依法繼承 ■住房保障人群擴大到22134戶 ■人均住房面積增至28平方米 ■經(jīng)濟適用住房可依法繼承 ■上半年兩經(jīng)適房價不存在虛高 ■棄購者仍可享受廉租房補貼

 

    石家莊市低收入住房困難家庭住房保障主要包括發(fā)放廉租住房租賃補貼、廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟適用住房三種方式。

 

   石家莊市住房局有關負責人介紹，2009年石市將市區(qū)廉租住房保障對象收入標準調整為1004元/人，享受低保的住房困難家庭補貼標準由5.77元/平方米每月提高到8元/平方米每月，低收入住房困難家庭補貼標準由4.17元/平方米每月提高到6.8元/平方米每月。截至7月底，市區(qū)保障人群由去年的13180戶擴大到22134戶，發(fā)放廉租住房租賃補貼2589萬元。

 

    據(jù)介紹，年內石市將在815套廉租住房全面竣工入住基礎上，通過購買和租賃的方式，再籌集廉租住房5500套，加上公開銷售的3188套經(jīng)濟適用住房，將大限度滿足廣大低收入住房困難家庭的需要。市住房局有關負責人表示，目前石市居民人均住房面積已由9平方米/人提高到28平方米/人。

 

    對于市民普遍關注的經(jīng)適房產(chǎn)權性質和上市交易問題，市住房局也給出了明確答復。

 

    省政府《關于完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的若干意見》(冀政〔2007〕95號)明確規(guī)定：購房人對經(jīng)濟適用住房擁有有限產(chǎn)權。購房人在取得經(jīng)濟適用住房的《房屋所有權證》后，可以將所購經(jīng)濟適用住房轉讓，但必須交由市、縣(市)廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心代理，以市、縣(市)政府價格管理部門會同住房保障管理部門核定的價格，轉讓給取得《經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭。

 

    “我市實行有限產(chǎn)權是符合上級政策規(guī)定的�！笔凶》烤钟嘘P負責人說，有限產(chǎn)權的規(guī)定，不涉及產(chǎn)權比例，可以有效避免少數(shù)人對經(jīng)濟適用房進行交易牟利，同時可保障真正有需求的低收入家庭擁有住房。國家和省的文件對經(jīng)濟適用住房繼承問題都沒有明文規(guī)定，經(jīng)請示省建設廳，經(jīng)濟適用住房是可以依法繼承的。

 

    “上半年推出的兩個經(jīng)適房項目銷售價格制定是依法依規(guī)的，經(jīng)審計，項目成本是真實可靠的，不存在房價虛高問題�！笔凶》烤窒嚓P負責人說。

 

    據(jù)介紹，2008年兩個小區(qū)建設過程中，恰逢奧運期間，建材價格大幅上漲，新的勞動合同法開始實施帶來了人力資源成本上升，預算的調整造成房屋銷售價格相對過去偏高，因建設成本不同，房價就會不同�！八�以不能就此認為比以往經(jīng)濟適用住房銷售價格高就是房價過高�！�

 

    “兩個項目銷售價格是由市物價部門按照經(jīng)濟適用住房價格管理有關規(guī)定確定的，并于今年3月30日、31日在《石家莊日報》進行了兩次公示，同時在房屋銷售現(xiàn)場也進行了公示�！痹撠撠熑苏f，銷售結束后購房戶對銷售價格提出異議，市領導要求市物價部門重新對銷售價格進行了復核，市審計部門對項目建設成本進行了審計。經(jīng)審計，項目成本是真實可靠的，不存在房價虛高問題。

 

    市住房局有關負責人表示，對于此次兩個經(jīng)適房小區(qū)公開銷售中少數(shù)購房戶因家庭困難，無力承擔經(jīng)濟適用住房房款提出的退房要求，市政府同意免除合同規(guī)定的10%違約金，退房的家庭可繼續(xù)享受廉租住房租賃補貼，符合享受實物配租廉租住房條件的，仍然予以保障，大限度地對放棄購房的低收入住房困難家庭進行照顧。

 

    市委、市政府將做好小區(qū)配套建設。“小區(qū)設計聘請上海知名設計單位，按照國家設計要求進行設計，努力把經(jīng)適房小區(qū)打造成為居住舒適、配套完善的一流社區(qū)。”

 

    據(jù)介紹，小區(qū)的道路與市政兩條主干道相接，公交車到門口；商業(yè)門臉布局合理，吃、用、購不出小區(qū)；樓道照明均為聲光觸摸開關，屬于節(jié)能產(chǎn)品；小區(qū)建有中水回用用水和雨水回收，可減少樹木灌溉用水；小區(qū)的綠化率為31%，達到建設標準要求的30%的標準；小區(qū)設有幼兒園和小學，中學用地正在與有關部門協(xié)商，以方便居民子女不出小區(qū)就能入學。市政府要求開發(fā)企業(yè)對小區(qū)內公建配套設施按照規(guī)定同步建設、同步交付使用。