80億改造石家莊北焦村

    一線大型房企相繼落戶 石市步入大盤時代

 

　　昨日，記者從廣廈控股與石家莊市政府的見面會上了解到，廣廈控股將把石家莊作為公司全面進軍北方的戰略重地。伴隨萬達、恒大、廣廈等一線房企陸續發力石家莊的舊城改造，業內預計石市將步入真正的品質大盤時代。

 

　　80億改造北焦城中村

 

　　昨日，市長艾文禮、副市長王大虎等領導會見了廣廈控股董事局主席樓忠福先生一行。

 

　　廣廈作為國家建設部推薦的全國建筑業首家上市企業，企業總資產達206億元，多年榮列全國民營企業前5強。廣廈房產先后在杭州、北京、上海、天津等重點城市開拓市場，正在開發和已經開發樓盤總建筑面積達800 余萬平方米。

 

　　“石家莊是我們進軍北方城市的第一城”。廣廈控股董事局主席樓忠福先生透露，集團把石家莊作為廣廈控股進軍華北市場的橋頭堡。今后，集團將在石家莊及周邊城市大規模拿地開發，并將深度參與到石家莊的舊城改造以及新區建設中去。

 

　　廣廈在石家莊的第一個項目選擇了毗鄰北站的北焦城中村改造。廣廈控股相關人士透露，“北焦村城中村改造項目”總投資80億，總建筑面積約為125萬平方米，其中商業與辦公約為42萬平方米，住宅約83萬平方米，將打造成集居住、辦公、商業購物、文化娛樂、酒店等為一體的大型城市綜合體。

 

　　房企落戶二線城市

 

　　伴隨著中鐵置業、萬達集團、北京城建、恒大地產、中冶置業、華潤置地、廣廈控股等一線大型房企先后“落戶”，石家莊這個扼守京津地區的二線城市正在成為品牌房企擴張戰略的新選擇。

 

　　“大開發商的擁入一方面說明了大家對石家莊市場的看好，同時也增加了以后的競爭壓力”。樓忠福主席認為，大型房企在調控新政的影響下依然加快進入二、三線城市的步伐，主要是考慮到二、三線城市的發展潛力，而這也是中國經濟發展的必經之路。

 

　　河北經貿大學金融學院副院長王重潤教授說，品牌房企布局二三線城市，一方面可以規避一線城市密集調控的風險，還可以實現企業的多元化可持續發展。而品牌房企的進駐，勢必將帶來市場資源的重組、合并，對市場的長遠發展來說是一個有利的過程。

 

　　“未來還將有更多的一線房企進駐”。河北極藝顧問的總經理趙楊則認為，石市目前尚屬于房價的“價值洼地”。它作為京津冀都市圈中重要一極，已開始進入城市高速發展期，伴隨著城市人口從200萬到500萬的逐步增長，石家莊樓市“洼地”的吸引力將會越發明顯。

 

　　省會步入大盤時代

 

　　大型房企進軍石市為城中村改造和舊城改造帶來了空前的發展機遇。伴隨著這些地產大鱷們紛紛砸下重金，省會的開發項目規模也從之前的百十來畝地、二三十萬平方米，一躍升級為四五百畝甚至千畝大盤，開發體量也開始以百萬平方米計量。

 

　　廣廈的北焦舊城改造占地450畝，體量125萬平方米；尖嶺村改造項目——裕華萬達廣場占地面積約600畝；談固村改造項目——中山東路國瑞城占地800畝，恒大即將開發的南高營城中村改造項目也爆出總改造面積1500余畝……

 

　　業內人士認為，在地產大鱷們大規模拿地擴張大盤項目的背后，除了將加大有效房源供應外，更將帶領樓市進入一個全新的品質、品牌時代。項目占地體量大了，學校、商業、醫療、會所等配套設施將更完善，未來的生活方式也將逐漸接軌一線城市。