石家莊城市原點—休門

 

    新休門·燕趙財富中心是休門村舊城改造項目，石家莊三年大變樣重點工程，由河北濱江房地產開發有限公司開發。該項目分A、B、C、D、E五個區域，總建筑面積130萬平米，由40余棟高層、小高層及超高層組成，綜合住宅、商業、商務、酒店、公寓、休閑娛樂等多種業態。

 

    ■前世今生：城市誕生于休門懷抱

 

    不管今天的石家莊面積鋪陳到三環、四環，也不管市區人口暴漲到兩百萬、三百萬，休門村是石家莊前身這一點是無法改變的。

 

    未有石家莊，先有休門村。作為石家莊城市發展的原點所在，休門，是毫無疑問的石家莊城市之根。

 

    75歲的趙先生是地地道道的休門人，關于這個村子的歷史，他俯拾皆是：百年前，京漢鐵路從石家莊、休門兩個村莊間穿過，孕育了今天擁有240多萬人口的特大城市——— 石家莊的雛形；1925年，經中華民國臨時執政批準，石家莊、休門、栗村三村成立石門市；1947年，石門解放后更名石家莊市。與創于明初、作為真定衛軍屯和官莊的石家莊村相比，歷史可追溯到隋大業七年的休門村以1500年的漫長歷史，代表了燕趙大地原生態的文化。

 

    生活的吊詭在于，十年前，拆遷改造前，居石家莊中心位置的休門，卻是一片雜亂的平房，都市里的村莊。沒有必要的配套設施，冬天取暖生爐子，夏天蚊子蒼蠅除不盡，到處臟亂差；村里的交通干道“棋盤胡同”，名副其實的曲曲彎彎坑坑洼洼，晴天一身土雨天一身泥。

 

    而今，當年休門村主要的街道“休門大街”之北，是與中山路南高層融為一體的高檔住宅區“匯翠花園”：10棟高層建筑透露出迷人的都市風采，當年的“棋盤胡同”已經成了雙向六車道車水馬龍的寬闊休門街；唯有當年的休門大街，如同一條清晰的分水嶺，映照出路南破敗的舊村落，在河北濱江的規劃藍圖上，它們是等待拆遷改造的新休門·燕趙財富中心A、B區。

 

    ■藍圖：上千萬元投入量身打造

 

    在石家莊整個城市面貌大變樣、舊城舊村改造快速推進的背景下，繁華掩映處的休門村，升級改造的步伐一度頗為艱難。“以石家莊中心的位置，曾有許多開發商對休門改造項目深感興趣，但面對千年老村難度極大的拆遷工作，眾多開發商都望而卻步。”業內人士說，后，河北濱江毅然決然迎難而上。“考慮到休門得天獨厚的中心位置，任何低估都是一種浪費一種可恥。”河北濱江有關負責人表示，休門改造不止是城市改造，更是一種城市文化行為，“休門，值得的規劃與之相配。”

 

    為此，濱江毫不猶豫，擲百萬獎金，面向國內外規劃大師征集休門改造項目優秀規劃設計方案。十年之前，以百萬獎金征集一套規劃設計方案，一時成為規劃設計界的爆zha性新聞。“2002年濱江公司以100萬面向社會征集設計方案、2004年以500萬征集方案、2007年以1000萬征集方案。”河北濱江有關負責人說，濱江公司之所以甘愿投入巨資去征集優秀的方案，就是為給城市人民創造出安逸、舒適、便利的生活環境。

 

    ■華麗蝶變：小村變身市中心綜合體

 

    學者談到休門村名的來歷時說，“休者，吉祥也，故休門可謂‘吉祥之門’”。吉祥之門自然是富庶之地，從雄踞休門周邊的一個個商業旺鋪就可看出，北國商城、西美大廈、南三條，密集于此的商業網點支撐起了石家莊這座華北重要商埠的繁榮。

 

    隨著休門C、D區的改造完成、竣工入住，一個現代化的高檔街區取代了過去低矮雜亂的平房，小村莊正在變身市中心綜合體。

 

    對更多的新一代休門人來說，他們即將走進期盼已久的真正的城市生活：從狹窄逼仄的胡同小院搬進寬敞明亮的高樓大廈、從單調的鄉村融進多彩的城市。

 

    ▲商業：沿街底商+大型百貨

 

    河北濱江并沒有把沿街底商和臨街大型商業簡單地一售了之，而是將大部分商業自己持有，根據周邊的市場狀況和居民需求進行合理的業態定位，組織專業招商人員進行招商，以使整個街區的商業業態及布局更加合理，使沿街商業真正起到繁榮經濟、便利周邊居民的作用。

 

    目前，C、D區沿街底商入駐商戶有金融、餐飲、服裝、休閑、娛樂等各種業態，還將范西路手機市場遷至此處。僅以金融而言，十步之內，有中國銀行、中信銀行、工商銀行、建設銀行，二十步之內，再加交通銀行，完備的金融體系，充分滿足了新休門作為石家莊商務中心的實際需求。

 

    正在建設中的E區項目(濱江商務大廈)，除高檔辦公樓、酒店式公寓外，對于地下一層至地上四層2萬平米的裙樓，河北濱江引進臺灣及香港兩地的上市公司——— 大洋百貨經營高檔百貨商場；未來AB區地塊總高度185米、48層超高層雙塔座大型裙樓的8萬平米商業也將由大洋百貨進行整體運營。

 

    業內人士認為，以大洋百貨的專業經驗，新休門成為石家莊商業中心的燦爛前景指日可待。

 

    ▲商務：從可能走向現實

 

    在業內人士看來，新休門的中心位置，天然具備成為商務中心的必然。

 

    從新休門C區到D區，商務功能從無到有，再到現在在建的E區，A樓被直接規劃為5A級國際化純寫字樓，3梯7戶、全數字化的高端配備，奠定商務中心的基礎。A、B區地塊的規劃中，超高層雙塔中規劃了智能化寫字間，商務功能再次得到強化。

 

    未來幾年內，隨著新休門·燕趙財富中心項目的整體改造完成，一個集高檔住宅、星級酒店、高檔寫字間、大型百貨公司、綜合超市、餐飲、休閑、娛樂、購物、金融于一體的大規模綜合街區將徹底改變休門村的舊貌。休門，在一個華麗轉身之后，終將成為省會一道靚麗的風景。