◆什么是二手房？
問：經常聽到有關二手房的話題，請問什么是二手房？
二手房是指業主已經在房地產市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經濟適用房。
新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。簡單的說，如果出賣人為房產開發公司，則為一手房，如果出賣人為公民個人則一般為二手房。購買一手房，購房人需辦理房屋產權登記；購買二手房，購房人需辦理房屋產權過戶更名。但是，也存在這樣的問題，甲購房人購買了某開發商的未交付使用的商品房，后甲將該商品房賣給了乙，然后對購房合同進行了更名（即甲與開發商解除了購房合同，然后乙與開發商簽訂購房合同），此時乙購買的已不是二手房，而是一手房了，因為盡管是乙購買甲的房屋，但從法律關系上看，甲已與開發商解除了合同關系，此時房屋的出賣人并不是甲，而是開發商了。
|
您的位置：
唐山創元教育咨詢有限公司 電話：400-660-5933 地址：唐山市高新區建設北路170號冀東新聞中心1002 技校網郵箱:hebjxw@163.com