保定經(jīng)適房到底誰在居住？

    滄州經(jīng)適房被冒名申購的消息再一次刺激了保定老百姓敏感的神經(jīng)。有熱心讀者致電本報(bào)稱，保定市首個(gè)經(jīng)適房小區(qū)———復(fù)興苑小區(qū)建成以來就充滿爭(zhēng)議，在當(dāng)初搖號(hào)售房階段，房產(chǎn)中介就出現(xiàn)了不少高價(jià)轉(zhuǎn)讓房號(hào)的信息。復(fù)興苑小區(qū)交付兩年多來，大量有關(guān)出租出售的房源信息就一直出現(xiàn)在房產(chǎn)中介信息中。保定市首個(gè)經(jīng)適房小區(qū)到底是誰在居住，本報(bào)記者再到復(fù)興苑小區(qū)一探究竟。

 

    ■尷尬：2/3經(jīng)適房遭棄“變性”

 

    早在2008年底，復(fù)興苑小區(qū)第一次搖號(hào)售房后，保定蓮池論壇就出現(xiàn)了不少“轉(zhuǎn)讓房號(hào)帖”，且“房號(hào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”高達(dá)“2萬元”。2010年，有網(wǎng)友在燕趙都市網(wǎng)保定論壇爆料稱，復(fù)興苑小區(qū)不少房源掌握在保定市房管局內(nèi)部人手中，“內(nèi)部人”倒手賣房，每平方米凈賺2000元的差價(jià)，“一套房能賺20萬”。

 

    由于復(fù)興苑小區(qū)均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于保定市區(qū)低收入者的承受能力，以及貸款政策比較嚴(yán)苛，盡管保定市房管局組織多次搖號(hào)，仍導(dǎo)致三分之二的房源被棄購，這也讓作為保定市2006年十大“民生工程”之一的經(jīng)適房因此蒙羞。

 

    為了賣掉剩余房源，保定市有關(guān)部門將經(jīng)適房當(dāng)作拆遷安置房進(jìn)行了公開出售。2009年4月，保定當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，保定市政府將剩余的經(jīng)濟(jì)適用房拿出700余套改為拆遷安置房，用來安置舊城府河段、火車站改擴(kuò)建兩大片拆遷戶。

 

    除此之外，據(jù)知情人透露，復(fù)興苑小區(qū)還有少量房源被當(dāng)作商品房賣掉。

 

    ■高檔：經(jīng)適房配備地下車庫

 

    復(fù)興苑小區(qū)作為保定首個(gè)經(jīng)適房，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定位就不低，比如配備了地下車庫、電子監(jiān)控、幼兒園、大塊綠地以及價(jià)格不菲的物業(yè)費(fèi)等。2008年底，中號(hào)的申購者實(shí)地認(rèn)購時(shí)，復(fù)興苑小區(qū)前車來車往，儼然一個(gè)檔次不低的商業(yè)住宅小區(qū)。

 

    近日，記者在復(fù)興苑小區(qū)走訪。在記者粗略觀察下，幾乎每戶都安裝了空調(diào)，雖然是上班時(shí)間，小區(qū)內(nèi)仍停放著許多車輛，其中不乏寶馬這樣的高檔車，也有貼著“警察”、“市容監(jiān)察”字樣的公務(wù)車。

 

    目前，復(fù)興苑小區(qū)的入住率將近80%，小區(qū)內(nèi)配備了社區(qū)辦、居委會(huì)、群眾工作站、北市區(qū)勞動(dòng)保障工作站等機(jī)構(gòu)。記者看到，小區(qū)的地下車庫面積非常大，與一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)相差無幾。在地下入口處張貼著地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中汽車收費(fèi)120元/月·輛。記者注意到，地下車庫車輛并不多，但車位鎖都處于閉合狀態(tài)。

 

    復(fù)興苑小區(qū)的物業(yè)費(fèi)為每月每平方米0.4元，不少業(yè)主為此不交物業(yè)費(fèi)。據(jù)了解，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與毗鄰的某高檔住宅相比略低，但比其他小區(qū)則高出不少。

 

    ■謎團(tuán)：小區(qū)住戶身份構(gòu)成成疑問

 

    自復(fù)興苑小區(qū)交付兩年多來，保定各房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)、房產(chǎn)中介一直存在著大量有關(guān)復(fù)興苑小區(qū)出租出售的交易信息，并且價(jià)格不菲，已經(jīng)高出當(dāng)初2400多元售價(jià)的一倍多，有的精裝修房源甚至被賣到每平方米7000元的高價(jià)。

 

    為搞清被租售房源的身份，記者從海量的房產(chǎn)中介信息中，隨機(jī)選取了四套房源，并到復(fù)興苑小區(qū)以購房和租房者的身份進(jìn)行調(diào)查。

 

    調(diào)查結(jié)果令人吃驚，這四套房源均非拆遷安置房，均涉嫌違規(guī)租售。保定市住建局曾表示，將對(duì)復(fù)興苑小區(qū)出租出售房源展開調(diào)查，并對(duì)網(wǎng)上傳言的“內(nèi)部人”倒房進(jìn)行調(diào)查，清除害群之馬。據(jù)知情人透露，保定市住建局曾不定期對(duì)復(fù)興苑小區(qū)進(jìn)行巡查，已經(jīng)查出多家違規(guī)買房戶，并勒令其退房。

 

    當(dāng)初復(fù)興苑面世時(shí)，被認(rèn)購的經(jīng)適房房源只有三分之一，而如今復(fù)興苑小區(qū)的入住率已高達(dá)80%，復(fù)興苑小區(qū)住戶都有哪些人員構(gòu)成，各自比例為多少成為一個(gè)疑問。

 

    11日下午，記者致電保定市住建局經(jīng)適房管理中心，工作人員告知，負(fù)責(zé)此事的人不在，請(qǐng)半小時(shí)后再聯(lián)系。記者如約再次致電，電話一直無人接聽。