唐山前5個月商品房均價為6372元/m2

 

　　 來自市住建局的新統計顯示，1至5月份市中心區商品住房成交均價為6372元/平方米，市中心區存量住房(二手房)成交均價為5810元/平方米。

 

　　從成交數據看，1至5月份市中心區商品房成交8231套，較去年同期增長了7.24%，其中，住宅成交7421套。存量房成交1829套，較去年同期下降了8.82%，其中，住宅成交1799套。

 

　　市住建局相關負責人說，隨著2011年國家調控政策的出臺，我市樓市多少有些波動，但幅度不大。5月份市場交易活躍，成交量呈現回升趨勢，成交套數與4月份相比上漲42.28%。

 

　　我市存量房市場成交呈持續下降趨勢，但幅度不大，反映當前購房者心態較謹慎，購房速度放緩。主要原因是，受國家各項政策的影響，存量房市場需求和供給都在逐漸減少，買賣雙方都在政策壓力下尋找佳的利益點，觀望情緒日益濃厚。房價變動較為平穩，價位也相對理性，這說明存量房市場交易結構主要是依靠自住型和改善型有效需求支撐的，這種住房消費的態勢也將在一定時期內保持穩定。

 

　　統計顯示，我市住房主流需求結構保持不變。居民購買住房仍趨于中小戶型，存量房80平方米以下的戶型占總成交量的73%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的63%，大戶型、高價位的房屋尚不符合多數居民的需求。