來自唐山市住建局的新統計數據顯示，1至7月份，唐山市市區商品房成交有所回暖，存量房(二手房)總體保持穩定。

 

　　從成交數據上看，1至7月份市區商品房成交10704套，較去年同期增長了1.94%，其中，住宅成交9146套。1至7月份市區商品住房成交均價為6272元/平方米。

 

　　1至7月份市區存量房成交2473套，較去年同期下降了9.31%，其中，住宅成交2434套。1至7月份市區存量住房成交均價為5955元/平方米。

 

　　唐山市住建局的專業人士指出，從成交量上來看，7月份唐山市商品房市場有所回暖。由于近期大量新項目的開盤推出，房源充足，加之經過了一段時間的觀望，一些急需購房者在房價沒有出現下降的情況下，開始選擇購買適合自己的項目。由于唐山市明碼標價政策的推出，價格進一步透明化，加強了購房者對于各個區域房價的把控，繼而堅定了一部分購房者的購買意愿。此外，限購令將蔓延至二三線城市的呼聲，刺激了一些打算擁有多套房產的市民搶占先機，紛紛出手購房，使唐山市房產市場一時間呈現活躍之勢。

 

　　7月唐山市中心區高檔及精裝修住宅成交比重持高不下，使唐山市整體房價環比又有所上漲，剔除此因素，房地產市場總體仍保持穩定。

 

　　存量房市場方面，由于受到國家宏觀調控和整體房產經濟走勢的影響，購房者逐漸趨于理性，購房者的持續觀望態勢使唐山市存量房市場由去年的賣方市場逐漸轉變為買方市場。目前，唐山市存量房一定程度上存在有價無市的態勢，存量房源比較充足，不少有多套住房的居民也在等待時機準備入市，在很多城市房價下調的大環境下，購房者等等看的心態比較明顯。

 

　　專家指出，唐山市住房主流需求結構保持不變。居民購買住房仍趨于中小戶型，存量房80平方米以下的戶型占總成交量的71%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的55%，大戶型、高價位的房屋尚不符合多數居民的需求。